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周末也挂地!宁波市区一口气又挂出7宗宅地

  刚刚,宁波市自然资本和筹划局又新挂牌了市区10宗经营性用地,此中7宗为宅地。

  这7宗宅地主要散播在高新区、江北孔浦以及北仑——类型很富厚,除了限房价、设封顶地价,还呈现了纯挚的人才房用地,还有专门的租赁住房用地……

  周末也挂地!确凿有点罕有!

  高新区,近甬江宅地

  去年,聪明园公司、万科先后拿了东海府东侧的宅地此次高新区新挂出来的宅地,就在万科拿的那块地(标准地名叫“东潮之滨小区”)切近邻。

  地块名叫“鄞州区GX05-01-13地块”,在新梅路与枫喷鼻路交叉口,出让面积26923㎡,容积率2.2,可建楼盘体量靠近6万方——这个差不多只有东潮之滨的一半大年夜。

  起拍价15000元/㎡,“限房价”——

  高层室庐(12层及以上),毛坯贩卖均价不高于29700元/平方米

  小高层室庐(7-11层),毛坯贩卖均价不高于31700元/平方米

  要求全装修。

  东潮之滨广告已经飞了有一阵子了,应该是开盘快了。

  这块地7月2日上午10点开拍,那个时刻东朝之滨假如已经开盘,其开盘价格、去化环境,可能会对照显着地影响到拍地——也或者,如骆驼一样,万科再拿下?

  孔浦宅地 

  孔浦新的筹划刚出来不久,加之文创港、再起大年夜桥等利好,近期关注度蛮高。

  本日挂的这宗宅地,叫“江北区JB04-03-09b(孔浦小城镇5#)地块”,北靠环城北路,在孔浦中学与红梅新村子中心。

  详细位置可以下面两张图对比着看:

  上图标▲的都是孔浦范围内列入今年年度供地计划的宅地

  孔浦这宗宅地出让面积28710㎡,容积率2,5,可建楼盘体量7万余方。

  起拍价16000元/㎡,“限房价”——

  商品室庐毛坯贩卖均价不高于30600元/㎡,毛坯最高贩卖单价不高于33660元/㎡。

  同时,设了封顶地价。当报价达到23990元/ ㎡时,转竞人才房面积。

  孔浦区域内,前不久万科和灼烁相助的滨盛臻园首开,全装修室庐立案均价是31360元/平方米。

  这块地6月23日上午10点开拍。

  小港宅地 

  小港新挂牌的这宗宅地,名为“北仑区小浹江片区青敦9#地块”,位于小港楼盘最集中的“半岛”区域的南侧。

  这块地的河对岸,便是荣安刚开盘不久的春和景明。

  地块出让面积24832平方米,容积率2.0,可建楼盘体量约5万方。

  肇端价8000元/平方米,“限房价”——

  高层室庐产品类型(12层及以上),毛坯贩卖均价不高于18900元/平方米

  小高层室庐产品类型(7-11层),毛坯贩卖价不高于19900元/平方米

  值得关注的是,出让要求地块内须配建修建面积不小于2100平方米的人才安居专用房,建成且具备交付前提后,无偿移交给政府指定单位(含人才安居专用房对应比例的泊车位)——直接确定一个地块内配建的人才房确切面积,这照样第一次!

  今朝,小港“半岛”区域内在售的新老楼盘价格,基础都在一万八九的样子。

  这块地6月30日下昼14点开拍。

  北仑新碶宅地 

  宅地名“北仑新碶ZB02-02-10j地块”,在明州路与凤洋一起的交叉口,与北仑区中间福利院相邻。

  地块往西、往北不远,有北仑法院、北仑中病院等;南面是明道锦园、净水绿园等小区。

  地块出让面积36435平方米,容积率2.0,可建楼盘体量跨越7万方。

  出让肇端价11000元/平方米,“限房价”——

  高层室庐产品类型(12层及以上),毛坯贩卖均价不高于23000元/平方米

  小高层室庐产品类型(7-11层),毛坯贩卖均价不高于24000元/平方米

  这块地同样要求配建人才安居房,修建面积不小于3500平方米,建成后无偿移交给政府指定单位(含人才安居专用房对应比例的泊车位)。

  这块地定于6月30日上午10点开拍。

  3宗特殊宅地

  其一,是位于江北庄桥的“江北区JB19-04-16b(应家东侧3#-2)地块”,详细位置在应嘉丽园以及即将开始残剩限价房源申购的甬樾湾左右,24238平方米,容积率1.5,可建小区体量约3.6万平方。

  地块出让肇端价1750元/平方米(此中室庐肇端价954元/平方米、商服等其他用途肇端价3315元/平方米)——室庐地价为何这么便宜?

  按出让要求,该地块室庐部分整个扶植为市级人才安居专用房,单套室庐面积在110平方米阁下,为全装修室庐。市人才安居专用房由政府指定市级代持机构,按毛坯房楼面价格9459元/平方米进行回购、结算。

  其二,是“北仑大年夜碶富春江路东ZB13-04-03b、ZB13-04-03e地块”,位置在大年夜碶模具园区东北侧。

  这块地出让面积21835平方米,容积率1.8,也不大年夜。

  值得关注的是,地块用途是“城镇室庐(租赁住房)、零售商业、宾馆用地”。

  按出让要求,地块建成后由北仑区政府指定单位实施整体限价回购,此中租赁住房回购价格为6300元/平方米,商业用房为6000元/平方米,非人防地下泊车位回购价格为50000元/个。租赁住房的户型修建面积,要求节制在40-70平方米,并整体挂号。

  这块地的出让肇端价也很低,为1280元/平方米(室庐楼面肇端价1342元/平方米,商服楼面肇端价1038元/平方米)。

  其三,是一块安置房用地,叫“北仑新碶渤海路西、筹划蹊径南地块”,在北仑的高塘村子那边。

  地块出让面积29610平方米,容积率2.2。起拍价2020元/平方米,要求建成后90%屋子用于拆迁安置,安置室庐基准价格8100元/平方米。

  别的10%的商品室庐,则可由竞得人自行贩卖,“限房价”——

  高层室庐产品类型(12层及以上),毛坯贩卖均价不高于19000元/平方米

  小高层室庐产品类型(7-11层),毛坯贩卖均价不高于20000元/平方米

  着末再说一块位置很“黄金”的商用地——其在东部新城核心区,今朝“宁波第一高楼”全球航运广场的马路对面。

  这块地出让完成后,东部新城中央公园这一片的高楼大年夜厦群,基础就算拼完着末一块图版了。

  这块地出让面积仅12735平方米,但最高容积率是6.9,修建限高170

  “明星”企业云集的这个地方,不知着末入主的会是哪家公司?

  比拟于宅地,这样在财产集聚、人才和资金汇聚、科研立异等等方面可能发挥重大年夜感化的地皮,着实更值得我们关注!

编辑: 杨丹纠错:171964650@qq.com

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